W wyniku zmiany stóp procentowych banki pożyczą 130 tys. zł. mniej. W obecnym rankingu zdolności kredytowej banki pożyczają o 130 tys. zł mniej.
Kiedy w 2010 roku RPP obniżyła bankową stopę procentową o ponad 0,1 punktu procentowego do poziomu 7,25%, banki udzielały klientom kredytów pod warunkiem, że ich zadłużenie będzie finansowane pełną kwotą kredytu i mniej niż 20% dochodów i majątku. Niestety, sytuacja zmieniła się w momencie, gdy stopa procentowa ma znowu wzrosnąć.
Z tego artykułu dowiesz się:
- Ranking kredytów hipotecznych, czyli jak zmieniło się podejście banków
- Aktualna maksymalna zdolność kredytowa dla ubiegających się o kredyt hipoteczny
Ponieważ gospodarka boryka się z problemami, stopy procentowe drastycznie wzrosły. Ludzie, którzy walczyli o pieniądze na przetrwanie pandemii, teraz nadal będą zmagać się ze spłatą pożyczek.
Przy każdym wzroście stóp procentowych wzrasta WIBOR, czyli implikowana stopa procentowa kredytu hipotecznego. Znajduje to również odzwierciedlenie w oprocentowaniu płaconym od kredytów hipotecznych. Oznacza to, że raty kredytów hipotecznych dla wielu osób wzrosły, a także, że udzielanych jest mniej kredytów hipotecznych, ponieważ obniżyła się zdolność kredytowa potencjalnych kredytobiorców.
Sprawdziliśmy, ile pieniędzy banki są obecnie w stanie pożyczyć na mieszkanie z jedną sypialnią dla małżeństwa z dzieckiem lub na mieszkanie z dwiema sypialniami dla małżeństwa z dzieckiem.
Nowy maksymalny współczynnik kredytowy:
Aby uzyskać kredyt w banku, np. hipoteczny, należy posiadać zdolność kredytową. Każda instytucja ustala inne kryteria zdolności kredytowej. Może to wpłynąć na zdolność kredytową, a także ograniczyć rodzaj kredytu hipotecznego, jaki można uzyskać. Niemniej jednak nie należy zapominać o wkładzie własnym – najlepiej min. 20 proc. wartości nieruchomości.
Jedną z przyczyn znacznych różnic w polityce kredytowej banków mogą być różnice w kryteriach branych pod uwagę i stosowanych przy obliczaniu zdolności kredytowej. Na przykład, niektóre banki biorą po prostu pod uwagę stosunek kwoty aktywów obrotowych (czyli gotówki) potencjalnego kredytobiorcy do jego zadłużenia, podczas gdy niektóre banki uwzględniają we wzorze na zdolność kredytową więcej danych. Wyniki analizy zdolności kredytowej przez banki są również
Badanie ujawniło dziś, które banki oferują największe kwoty kredytów osobom ubiegającym się o kredyt hipoteczny. Propozycje banków zostały uszeregowane od najwyższej do najniższej kwoty kredytu, jaką są skłonne zaoferować.
I miejsce – Kredyt hipoteczny
Rodzina, która chciała kupić mieszkanie na rynku wtórnym w Warszawie, musiała zapłacić 1 300 000 PLN z góry. Rodzina ta uzyskiwała jedynie dochód w wysokości 6.400 zł rocznie i miała około 50-letni okres kredytowania w tym banku.
Druga nagroda – kredyt hipoteczny w banku Santander
Drugim największym bankiem w Polsce, który udzieli największego wsparcia finansowego małżeństwu z dzieckiem jest KBC Bank Polska. Wyliczył on, że para otrzyma kredyt w wysokości prawie 43 tys. zł. To o ponad 80 tys. zł mniej niż w Banku Pocztowym, a o 100 tys. zł więcej niż w Banku Bolesa, który jest numerem 3 w rankingu. Najwyżej sklasyfikowany bank pod względem udzielania kredytów
Na trzecim miejscu – kredyt hipoteczny BNP Paribas:
Trzecim bankiem w Polsce obliczającym zdolność kredytową klientów jest BNP Paribas. Małżeństwo z dobrym kredytem, zarabiające ok. 6 tys. zł miesięcznie i zdolnością do wpłat na konto ma kredyt hipoteczny w wysokości ponad 4 tys. zł. Bank ten oferuje.
Sposób podejścia banków do kredytów hipotecznych
Decyzje RPP przekładają się na wzrost lub spadek zdolności kredytowej kredytobiorców. Ma to wpływ na sposób udzielania kredytów hipotecznych przez banki. W ostatnich miesiącach kwoty kredytów hipotecznych, które banki są w stanie pożyczyć, powoli rosły i spadały. W związku z tym,
Okresowo pytaliśmy banki o to, ile są w stanie pożyczyć parę i ich łączne dochody wynoszą ponad 6 tysięcy złotych na rękę. W wyniku wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych i zaostrzenia warunków udzielania kredytów po nowej podwyżce, to oczywiste, że. W dziale “Oryginał
Źródło: Opracowano na podstawie informacji z banków
W styczniu regulator bankowy, Narodowy Bank Polski, ustalił maksymalną zdolność kredytową na 487 tys. zł. Jeszcze kilka miesięcy wcześniej było to ponad 500 tys. zł. Z kolei w maju, z powodu blokad, banki wstrzymały udzielanie kredytów i pożyczek hipotecznych. Stopy procentowe pozostały na najniższym w historii poziomie. Ostatnio jednak regulator bankowy obniżył je o 0,4 proc.
Od sierpnia 2020 roku przewidywano ożywienie gospodarcze w Polsce. Umożliwiło to uzyskanie niższego kredytu hipotecznego w wysokości ok. 515 tys. zł. Obecnie przeciętny kredyt hipoteczny wynosi ok. 385 tys. zł. Jeszcze na początku kwietnia 2021 roku kredyt dopuszczony dla Polaków wynosił więcej niż 515 tys. zł przy tym samym wskaźniku zarobków. W ostatnim czasie kwoty kredytów zostały zwiększone do
Zaostrzonemu podejściu banków do udzielania kredytów hipotecznych nie sprzyjają dziś wysokie ceny nieruchomości. Wzrosły stopy procentowe, co zwiększyło koszty zaciągania kredytów. Popyt na kredyty hipoteczne jest mniejszy, ponieważ ludzie mają większą zdolność kredytową. Przy niskiej zdolności kredytowej wartość nieruchomości wzrasta, ponieważ banki pożyczają więcej pieniędzy, aby podnieść cenę nieruchomości. Taka sytuacja prawdopodobnie utrzyma się do 2021 lub 2022 roku.
Opierając się na założeniach wymienionych powyżej, kredytobiorcy ci chcieliby być pewni, że wykorzystują wszystkie swoje opcje przy pożyczaniu pieniędzy w Wielkiej Brytanii. W Wielkiej Brytanii, “opcje” obejmują płacenie wyższej stopy procentowej, przekroczenie uzgodnionego terminu spłaty, a być może również wykorzystanie dodatkowych funduszy z innych “instrumentów finansowych”.
Klienci mogą uzyskać 20 proc. wkładu własnego do wysokości kredytu, o który się ubiegają. Oznacza to, że bank bierze pod uwagę jedynie zdolność kredytową wniosku kredytowego. Wartość procentowa różni się w zależności od czasu od zatwierdzenia do wypłaty środków. Powyższa tabela przedstawia zdolność kredytową dla wnioskodawców do ośmiu miesięcy.