Daszy艅skiego 2

Sanok, 38-500

781244224

24/7 Infolinia

Rozpocznij Czat

Obs艂uga On-Line 24/7

Kredyty- niezmienna stopa daje sta艂膮 rat臋. Przez pewien okres.

kredyty_niezmienna_stopa_daje_stala_rate_daje馃搱Kredyty- niezmienna stopa daje sta艂膮 rat臋. Przez pewien okres.

Wyj膮tkowo niski poziom oprocentowania to znakomita chwila, aby wprowadzi膰 kredyty z odsetkami, kt贸re przez minimum par臋 lat b臋d膮 si臋 utrzymywa膰 na tym samym poziomie. Wed艂ug specjalist贸w z bran偶y kredytowej polskie banki powinny bra膰 przyk艂ad z kraj贸w Europy Zachodniej, gdzie kredyty hipoteczne ze sta艂膮 stop膮 oprocentowania stanowi膮 dominuj膮c膮 propozycj臋 w katalogu dost臋pnych ofert.

Wed艂ug s艂贸w Rafa艂a Koz艂owskiego (prezes PKO Banku Hipotecznego) w nied艂ugim czasie oferta kredytu hipotecznego ze sta艂膮 stop膮 oprocentowania b臋dzie dost臋pna w ich plac贸wkach. Dodatkowo o taki kredyt ju偶 niebawem b臋dziemy mogli si臋 stara膰 r贸wnie偶 w banku PKO BP. Warto przypomnie膰, 偶e na chwil臋 obecn膮 jest to najwi臋kszy gracz, je偶eli chodzi o hipoteki na naszym rynku. Szacuje si臋, 偶e aktualnie dysponuje portfelem o warto艣ci prawie 100 mld z艂.

Faktem jest jednak, 偶e aktualnie taki kredyt nie jest dost臋pny dla klient贸w i to z kilku powod贸w. W pierwszej kolejno艣ci bank uzale偶nia swoj膮 decyzj臋 o polityki finansowej, jaka b臋dzie prowadzona przez nowo wybrany sk艂ad Rady Polityki Pieni臋偶nej. Z jednej strony wyst臋puje tutaj konieczno艣膰 przygotowania oferty, kt贸ra spe艂ni oczekiwania potencjalnych klient贸w a z drugiej nale偶y wzi膮膰 pod uwag臋 propozycje konkurencji i og贸lne warunki panuj膮ce na rynku kredytowym- t艂umaczy dalej prezes Koz艂owski.

Wprawdzie na rynku by艂y ju偶 dost臋pne kredyty posiadaj膮ce sta艂膮 stop臋 oprocentowania w nielicznych bankach to nie zdoby艂y jednak szerszego zainteresowania w艣r贸d kredytobiorc贸w. Pow贸d takiego stanu rzeczy jest banalnie prosty. Ot贸偶 by艂y one przewa偶nie du偶o wy偶ej oprocentowane ni偶 przeci臋tne kredyty ze zmienn膮 stop膮, kt贸ra z kolei by艂a uzale偶niona od wielko艣ci trzymiesi臋cznego WIBOR-u (wska藕nik na podstawie, kt贸rego banki udzielaj膮 sobie wzajemnie po偶yczek). W tym momencie jednak to si臋 zmienia. Bank BZ WBK wyszed艂 z ofert膮 kredytu ze sta艂膮 stop膮 gdzie wysoko艣膰 oprocentowania przez pierwsze 5 lat obowi膮zywania umowy wynosi zaledwie 3,95 %. Natomiast stawka kredytu ze stop膮 zmienn膮 to WIBOR i mar偶a na poziomie od 1,69 do 3,19 % (g贸rna granica zosta艂a niedawno zwi臋kszona) tj. 3,18 -4,88 %.kredyty_ze_stalym_oprocentowaniem

Na dobr膮 spraw臋 do tej pory nie by艂o w艂a艣ciwego momentu, aby wprowadzi膰 hipoteki ze sta艂膮 stop膮. Klienci przyzwyczaili si臋 do polityki Rady Polityki Pieni臋偶nej, kt贸ra przez ostatnie lata sk艂ania艂a si臋 raczej ku obni偶kom st贸p procentowych nie dostrzegali zagro偶enia. Natomiast takowe ryzyko podwy偶ek istnieje i jest do艣膰 realne. Oczywi艣cie nie m贸wimy tutaj o nag艂ej podwy偶ce st贸p, ale wzro艣cie, kt贸ry b臋dzie roz艂o偶ony w d艂u偶szej perspektywie czasu.

馃搶Analogiczne warunki kredyt贸w ze sta艂ym oprocentowaniem jak w tym momencie posiada BZ WBK proponowa艂 na wakacjach zesz艂ego roku (na tamten czas by艂o to w ramach promocji). Z raport贸w bakowych wynika, 偶e takich kredyt贸w zosta艂o sprzedanych oko艂o setki. Rzecznik banku twierdzi, 偶e przez takie oferty bank chce u艣wiadamia膰 swoich aktualnych i potencjalnych klient贸w o korzy艣ciach, jakie niesie ze sob膮 kredyt ze sta艂膮 stop膮 oprocentowania. Przede wszystkim jest to gwarancja bezpiecze艅stwa i stabilno艣膰 p艂aconych rat na d艂ugi okres czasu. Opr贸cz tego warto wspomnie膰, 偶e w przypadku gdyby poziom st贸p procentowych zacz膮艂 rosn膮膰 to dla klienta s膮 to faktyczne oszcz臋dno艣ci por贸wnuj膮c jego zobowi膮zanie do kredyt贸w ze zmiennym oprocentowaniem.

Sytuacj臋 najlepiej obrazuje przyk艂ad kredytu, kt贸ry zaci膮gamy na okres 30 lat o warto艣ci 200 tys. z艂 i z oprocentowaniem na poziomie wynosz膮cym 3,5%. Przy takim za艂o偶eniu nasza miesi臋czna rata b臋dzie wynosi膰 oko艂o 900 z艂. Zak艂adaj膮c wzrost oprocentowania do 4,5% to nasza rata b臋dzie wi臋ksza o jakie艣 100 z艂. Przy uwzgl臋dnieniu, 偶e podwy偶ka ma miejsce za rok, to 艂膮cznie przez 5 lat koszty obs艂ugi naszego kredytu (odsetki i raty kapita艂owe) wynios膮 oko艂o 59,4 tys. z艂. Natomiast kredyt ze sta艂膮 stop膮 oprocentowania na poziomie 4 % generuje koszt. 57, 3 tys. z艂. Naturalnie im wi臋kszy b臋dzie wzrost st贸p tym wi臋ksza oszcz臋dno艣膰 dla osoby uiszczaj膮cej sta艂膮 rat臋. Gorzej w sytuacji gdyby do wzrostu dosz艂o za 3 lata albo p贸藕niej, w takich, bowiem okoliczno艣ciach opcja ze sta艂膮 stop膮 jest mniej korzystna dla potencjalnego kredytobiorcy.

We wrze艣niu ubieg艂ego roku do katalogu sowich ofert聽kredyt hipoteczny聽ze sta艂膮 stop膮 oprocentowania wprowadzi艂 Alior Bank. Z tym zastrze偶eniem, 偶e sta艂a stopa obowi膮zuje przez pierwsze siedem lat trwania umowy kredytowej. W oficjalnych 藕r贸d艂ach ci臋偶ko jest jednak znale藕膰 informacj臋 o wysoko艣ci sta艂ego oprocentowania. Bank twierdzi natomiast, 偶e ka偶dy wniosek jest rozpatrywany indywidualnie. Z danych uzyskanych przez dziennikarzy z cenionego portalu finansowego wynika, 偶e zaczyna si臋 ono na poziomie oko艂o 5,53 %. Rzecznik banku podkre艣la, 偶e taka oferta zosta艂a wprowadzona w zwi膮zku z zaleceniami i sugestiami, jakie p艂yn臋艂y ze strony Komisji Nadzoru Finansowego jak r贸wnie偶 w kontek艣cie polityki Rady Polityki Pieni臋偶nej, kt贸ra obni偶y艂a stopy do rekordowego w historii poziomu. W tym momencie nie mo偶na jednak zauwa偶y膰 wi臋kszego zainteresowania w艣r贸d klient贸w tego typu ofert膮. Przeci臋tny klient interesuj膮cy si臋聽kredytem hipotecznym聽jest raczej skupiony na wysoko艣ci bie偶膮cej raty ni偶 na d艂ugoterminowej perspektywie sp艂aty.

馃彋Kredyt hipoteczny zaci膮gamy przewa偶nie na okres od 20 do 30 lat. Sta艂y poziom oprocentowania a w zwi膮zku z tym sta艂a wielko艣膰 raty kredytowej odnosi si臋 鈥瀟ylko鈥 do kilku pierwszych lat trwania umowy kredytowej. W p贸藕niejszym czasie kredytobiorca przechodzi na stop臋 zmienn膮, kt贸ra jest zale偶na np. od WIBOR-u. BZ WBK ma dla swoich klient贸w tak膮 ofert膮 gdzie mar偶a jest na poziomie 2%. Jednak偶e jak s艂usznie argumentuje Rafa艂 Koz艂owski, na ca艂ym 艣wiecie utar艂a si臋 regu艂a, 偶e w momencie, gdy czas obowi膮zywania sta艂ego oprocentowania si臋 ko艅czy to klient mo偶e poszukiwa膰 korzystnej opcji na refinansowanie kredytu. Korzystaj膮c z takiej mo偶liwo艣ci (przewa偶nie ma to miejsce w tym samym baku) ponownie przez kilka lat mo偶e si臋 cieszy膰 sta艂膮 stop膮 oprocentowania.jaki_kredyt_oplacalny

Grupa PKO proponuje sta艂y wymiar oprocentowania m.in. kredytobiorcom, kt贸rzy przenosz膮 swoje zobowi膮zania z PKO BP do jego banku hipotecznego. Taka mo偶liwo艣膰 pojawi艂a si臋 stosunkowo niedawno, ale ju偶 teraz szacuje si臋, 偶e z takiej mo偶liwo艣ci mo偶e skorzysta膰 nawet kilkadziesi膮t tysi臋cy klient贸w. Jednak偶e z tej opcji zosta艂y wy艂膮czone kredyty hipoteczne zaci膮gni臋te we frankach szwajcarskich, kredyty z przeznaczeniem na kupno lub budow臋 domu i r贸wnie偶 zobowi膮zania, kt贸rych LtV tj. stosunek sumy pozosta艂ej do zwrotu w stosunku do warto艣ci zabezpieczenia jest wy偶szy ni偶 80%.

Potrzebujesz pomocy?
Zostaw swoje dane kontaktowe poni偶ej, a wkr贸tce skontaktujemy si臋 z Tob膮.
Przewi艅 do g贸ry