Daszy艅skiego 2

Sanok, 38-500

781244224

24/7 Infolinia

Rozpocznij Czat

Obs艂uga On-Line 24/7

Jak z艂o偶y膰 wniosek o kredyt hipoteczny dla cudzoziemc贸w?

Pierwsza po偶yczka na firm臋, kt贸ra dzia艂a mniej ni偶 p贸艂 roku. (4)馃搵Jak z艂o偶y膰 wniosek o kredyt hipoteczny dla cudzoziemc贸w?

Co roku coraz wi臋cej os贸b z ca艂ego 艣wiata decyduje si臋 na zakup mieszkania w Polsce.. W艣r贸d nich s膮 g艂贸wnie Chi艅czycy, kt贸rzy chc膮 na sta艂e przenie艣膰 si臋 do Polski jako spos贸b na uzyskanie obywatelstwa w swoim kraju. Proces zakupu nieruchomo艣ci w Polsce mo偶e by膰 skomplikowany i dost臋pny tylko dla nielicznych. Dla Polak贸w jest to jak ka偶dy inny wniosek o kredyt hipoteczny. Trzeba tylko spe艂ni膰 pewne warunki, aby si臋 zakwalifikowa膰.

Dobra sytuacja na rynku pracy przyci膮ga kolejnych pracownik贸w, dlatego Polska staje si臋 miejscem, do kt贸rego przyje偶d偶aj膮 ludzie zza wschodniej granicy. Zajmuj膮 oni nie tylko miejsca pracy, ale tak偶e wchodz膮 na rynek mieszkaniowy.

W przypadku mieszkania na sprzeda偶 zwykle zaczynaj膮 od szukania pokoju do wynaj臋cia w tym samym miejscu, jednak z czasem decyduj膮 si臋 pozosta膰 w Polsce i zaczynaj膮 szuka膰 r贸wnie偶 mieszkania na sprzeda偶.

Oto ma艂y sekret:

Wed艂ug danych statystycznych Urz臋du do Spraw Cudzoziemc贸w, liczba os贸b, kt贸re chc膮 zosta膰 w kraju na sta艂e, ro艣nie z roku na rok. Na czele listy znajduj膮 si臋 Ukrai艅cy, kt贸rych liczba wynosi oko艂o 29 900, ale inne narodowo艣ci r贸wnie偶 stanowi膮 du偶膮 cz臋艣膰 tej grupy. Ponadto posiadaj膮 oni oko艂o 39 000 mieszka艅 o 艣redniej powierzchni 45 metr贸w kwadratowych. Jednak wed艂ug oficjalnych oblicze艅 liczba mieszka艅 w rzeczywisto艣ci mo偶e by膰 wy偶sza ni偶 szacowana – obliczenia nie uwzgl臋dniaj膮 mieszka艅, kt贸re s膮 wsp贸艂dzielone.

Liczba dom贸w kupowanych przez inwestor贸w maleje, poniewa偶 obecnie nie ma zbyt du偶ej poda偶y, a koszty dom贸w s膮 wy偶sze, wi臋c trudniej jest uzyska膰 finansowanie.

馃挵Czy kredyt hipoteczny dla obcokrajowca jest w og贸le mo偶liwy do dostania?

Zakup domu w Polsce jest mo偶liwy, ale przed uzyskaniem kredytu hipotecznego nale偶y spe艂ni膰 pewne warunki.

Banki w Polsce obs艂uguj膮 klient贸w zagranicznych w taki sam spos贸b, jak wszystkich innych klient贸w, jednak w przypadku klienta zagranicznego istniej膮 pewne dodatkowe wymogi polskiego prawa, kt贸re nale偶y spe艂ni膰, aby m贸c ubiega膰 si臋 o finansowanie, kt贸re musi zosta膰 zatwierdzone. Wi膮偶e si臋 to z dodatkowymi formalno艣ciami.

Je艣li interesuje Ci臋 po偶yczka dla obcokrajowca w 2019 r., to Twoja po偶yczka nie b臋dzie mia艂a zwyczajowo wy偶szych op艂at za udzielenie po偶yczki tylko dlatego, 偶e nie mieszka艂e艣 lub nie pracowa艂e艣 w Polsce.

馃彔Zakup domu i uzyskanie kredytu hipotecznego vs. zakup mieszkania z najmem

W艂a艣ciciele nieruchomo艣ci zazwyczaj nie musz膮 uzyskiwa膰 specjalnego pozwolenia ani czeka膰 na up艂yw czasu, zanim dobuduj膮 mieszkanie do swojego domu. Jedyn膮 rzecz膮, kt贸r膮 w艂a艣ciciele nieruchomo艣ci musz膮 wzi膮膰 pod uwag臋, jest powierzchnia nieruchomo艣ci. Nie mo偶e ona znajdowa膰 si臋 w strefie przygranicznej.

Je艣li chcesz kupi膰 dzia艂k臋, kt贸r膮 musisz zagospodarowa膰, dzia艂k臋 niezabudowan膮 lub nieruchomo艣膰 komercyjn膮, musisz uzyska膰 pozwolenie administracyjne, kt贸re jest wydawane wewn臋trznie, a nie przez w艂adze miejskie. Je艣li gmina nie jest zaanga偶owana, nabywca musi uzyska膰 pozwolenie administracyjne wydane przez Ministerstwo Spraw Wewn臋trznych.

Czas oczekiwania na zakup mieszkania zale偶y od tego, jak d艂ugo b臋dziesz chcia艂 czeka膰. Dowiedzieli艣my si臋, 偶e uzyskanie takiego pozwolenia mo偶e trwa膰 miesi膮cami. Dane pokazuj膮, 偶e dzieje si臋 tak w du偶ej mierze dlatego, 偶e wi臋kszo艣膰 zakup贸w mieszka艅 przez cudzoziemc贸w dokonywana jest za got贸wk臋.

Jednak nie ka偶dy w Ameryce 艁aci艅skiej jest w stanie zap艂aci膰 za tak膮 inwestycj臋. Na przyk艂ad kredyty hipoteczne s膮 coraz cz臋艣ciej zaci膮gane przez kredytobiorc贸w, kt贸rzy s膮 winni wi臋cej za inwestycj臋, ni偶 mog膮 sobie pozwoli膰.

馃拋鈥嶁檧锔廋zy pochodzenie kredytobiorcy ma znaczenie dla kredytodawc贸w?

Obecnie powszechn膮 praktyk膮 jest to, 偶e obywatele Unii Europejskiej mog膮 ubiega膰 si臋 o kredyt hipoteczny, ale banki zaczynaj膮 r贸wnie偶 rozszerza膰 ofert臋 kredytow膮 na osoby z kraj贸w nienale偶膮cych do Unii Europejskiej.

Wielu Ukrai艅c贸w otrzymuje kredyty na Bia艂orusi, w Kanadzie, USA (strefa Schengen) lub w krajach strefy Schengen. W du偶ych bankach wi臋kszo艣膰 Ukrai艅c贸w korzysta ze specjalnych kredyt贸w.

Dla bank贸w o wiele wa偶niejsza jest zdolno艣膰 kredytowa wnioskodawcy ni偶 jego pochodzenie, czyli spos贸b, w jaki badaj膮 zdolno艣膰 kredytow膮 Polak贸w. Dlatego te偶 banki bior膮 pod uwag臋 wiarygodno艣膰 kredytow膮 banku przed swoj膮 w艂asn膮. Innymi s艂owy, wezm膮 pod uwag臋 nast臋puj膮ce czynniki:

wykszta艂cenie, stan cywilny, stanowisko, na kt贸rym pracujesz, wielko艣膰 firmy, w kt贸rej jeste艣 zatrudniony, wysoko艣膰 zarobk贸w.

Przy podejmowaniu decyzji o przyznaniu kredytu rezydentowi zagranicznemu, ka偶dy wniosek jest rozpatrywany indywidualnie. Bank ocenia ka偶dego wnioskodawc臋 na podstawie jego osobistej zdolno艣ci kredytowej, a nie statusu legalnego pobytu w Polsce.

Mo偶e si臋 wi臋c okaza膰, 偶e zostaniesz uznany za osob臋 obarczon膮 ryzykiem udzielenia kredytu. W zwi膮zku z tym banki i inne instytucje kredytowe mog膮 zwi臋kszy膰 kwot臋 wymagan膮 do obs艂ugi kredytu. Po偶yczki mog膮 by膰 r贸wnie偶 udzielane na mniej korzystnych warunkach w por贸wnaniu z po偶yczkami, kt贸re mo偶na uzyska膰 z innych 藕r贸de艂.

Nowa upad艂o艣膰 konsumencka nie sprzyja d艂u偶nikom馃憠Jakie wymagania powinien spe艂ni膰 cudzoziemiec, aby otrzyma膰 kredyt na cele mieszkaniowe?

Warto rozwa偶y膰 spe艂nienie kilku warunk贸w, kt贸re mog膮 pom贸c w uzyskaniu kredytu hipotecznego w innych krajach. Warunki te mog膮 by膰 bardziej wymagaj膮ce ni偶 wymagania dla Polak贸w. Czasami wymagania te mog膮 zale偶e膰 od konkretnych bank贸w i mog膮 si臋 r贸偶ni膰 w zale偶no艣ci od instytucji kredytowych. Niezale偶nie od szczeg贸艂owych zasad, mog膮 one obejmowa膰 nast臋puj膮ce wymagania:

Polski rz膮d chce, aby zagraniczni pracownicy sp艂acali je w polskiej walucie. Musisz mie膰 paszport, aby przebywa膰 tu legalnie. Musisz mie膰 potwierdzone podatki dochodowe. Nale偶y potwierdzi膰 swoj膮 zdolno艣膰 kredytow膮. Musisz mie膰 paszport lub kart臋 sta艂ego pobytu, aby udowodni膰, 偶e ju偶 tu kiedy艣 by艂e艣.

Pe艂n膮 list臋 wymog贸w dotycz膮cych zaci膮gni臋cia kredytu dla cudzoziemc贸w mo偶na uzyska膰 w poszczeg贸lnych bankach. Poza warunkami i oczekiwaniami wymienionymi powy偶ej, kredytodawcy mog膮 wymaga膰 od kredytobiorcy innych dowod贸w. Na przyk艂ad, kredytodawca mo偶e wymaga膰 przedstawienia pe艂nej historii bankowej z banku z ostatnich trzech miesi臋cy.

Sk艂adaj膮c wniosek o kredyt hipoteczny dla obcokrajowca, bank mo偶e niekiedy oczekiwa膰 od niego wy偶szej zaliczki. W takim przypadku bank b臋dzie oczekiwa艂 od kredytobiorcy ustanowienia wi臋kszego zabezpieczenia na wypadek przej臋cia nieruchomo艣ci.

Warto wiedzie膰

Ubiegaj膮c si臋 o kredyt na wynajem mieszkania w Polsce dla cudzoziemca, musisz by膰 zameldowany w Polsce. Musisz tak偶e okaza膰 PESEL, kt贸ry potwierdza, 偶e Tw贸j adres zamieszkania znajduje si臋 w Polsce.

馃搩Czy dokumenty po偶yczkowe musz膮 by膰 t艂umaczone dla os贸b mieszkaj膮cych za granic膮?

Polskie prawo dotycz膮ce kupna ziemi wymaga, aby akt notarialny dotycz膮cy nieruchomo艣ci by艂 podpisany przez notariusza. Akt notarialny mo偶e by膰 jednak sporz膮dzony tylko w j臋zyku polskim. Oznacza to, 偶e je艣li notariusz b臋dzie chcia艂 sprawdzi膰, czy dobrze m贸wisz po polsku, zanim sporz膮dzi akt notarialny, poprosi Ci臋 o t艂umacza przysi臋g艂ego j臋zyka polskiego na angielski.

Pobieram od Ciebie tylko jedn膮 op艂at臋 – je艣li z g贸ry powiesz mi, co mam przet艂umaczy膰 w j臋zyku angielskim, przet艂umacz臋 to dla Ciebie na j臋zyk polski bez 偶adnych dodatkowych op艂at, wi臋c nie musimy negocjowa膰 ceny. T艂umaczenie na j臋zyk polski pomo偶e Ci r贸wnie偶 otworzy膰 konto w polskim banku w j臋zyku angielskim. Je艣li poprosz臋 o przet艂umaczenie raportu kredytowego, upewni臋 si臋, 偶e

A poniewa偶 b臋d膮 dodatkowe koszty, nale偶y by膰 przygotowanym na to, 偶e trzeba b臋dzie zap艂aci膰 za t艂umaczenie dokument贸w. Bank wyja艣ni wszystkie potrzebne dokumenty, dzi臋ki czemu nie musisz si臋 martwi膰, 偶e zabraknie Ci wa偶nych dokument贸w.

馃捀Koszt kredytu hipotecznego dla ludzi z zagranicy – ile wynosi?

Wielu cudzoziemc贸w uwa偶a, 偶e kredyty hipoteczne s膮 dro偶sze dla imigrant贸w ze wzgl臋du na r贸偶nice w oprocentowaniu przy tych samych warunkach kredytowania. Jednak kredyt hipoteczny jest przyznawany imigrantom na takich samych zasadach jak legalnym rezydentom.

Wed艂ug niekt贸rych polskich statystyk rzeczywisty czas ubiegania si臋 o kredyt jest prawie taki sam jak 艣redni czas rozpatrywania wniosk贸w kredytowych, je艣li do wniosku do艂膮czona jest wymagana dokumentacja. Wa偶ne jest, aby po偶yczkobiorcy byli w kontakcie z agencj膮 po偶yczkow膮 przez ca艂y proces sk艂adania wniosku.

馃挸Jak uzyska膰 kredyt w Polsce?

W chwili obecnej polskie banki oferuj膮 kredyty tylko w z艂ot贸wkach, euro i dolarach ameryka艅skich, jednak je艣li osoba pracuj膮ca w kraju zarabia we w艂asnej walucie, np. w z艂otych (PLN), mo偶e otrzyma膰 kredyt w z艂ot贸wkach, ale je艣li osoba pracuj膮ca w kraju zarabia w walucie obcej, np.

Je艣li jeste艣 obcokrajowcem, prawdopodobnie nie b臋dziesz w stanie uzyska膰 kredytu hipotecznego na zakup domu w Polsce, poniewa偶 Twoja narodowo艣膰 lub pochodzenie etniczne mog膮 uniemo偶liwi膰 Ci uzyskanie kredytu w kt贸rymkolwiek z polskich bank贸w.

馃拺Zawarcie zwi膮zku ma艂偶e艅skiego z obywatelem polskim daje szans臋 na uzyskanie kredytu osobistego.

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, czy sytuacja finansowa wsp贸艂ma艂偶onka ma na ni膮 jakikolwiek wp艂yw. Zale偶y to przede wszystkim od Twojej sytuacji finansowej. Je艣li jeste艣 ju偶 bogaty w nieruchomo艣ci, masz wi臋ksze szanse na uzyskanie nieoprocentowanego kredytu hipotecznego.

Banki w Polsce s膮 bardziej sk艂onne po偶ycza膰 pieni膮dze osobom pozostaj膮cym w d艂ugotrwa艂ych zwi膮zkach. Banki ch臋tniej po偶yczaj膮 pieni膮dze parom ma艂偶e艅skim, poniewa偶 uwa偶aj膮, 偶e ma艂偶e艅stwo daje im solidny pow贸d do udzielenia kredytu.

Potrzebujesz pomocy?
Zostaw swoje dane kontaktowe poni偶ej, a wkr贸tce skontaktujemy si臋 z Tob膮.
Co to jest op艂ata Brokerska

Co to jest op艂ata Brokerska?

鉂撯潛Co to jest op艂ata Brokerska? Po艣rednik” to osoba, kt贸ra pomaga swojemu klientowi poprzez znalezienie po偶膮danego produktu lub us艂ugi, kt贸rych klient chce lub potrzebuje, a kt贸re

Czytaj wi臋cej 禄
Przewi艅 do g贸ry