Różnicą między pożyczką a kredytem hipotecznym jest głównie zabezpieczenie. W przypadku pożyczki, nie ma konieczności posiadania nieruchomości jako zabezpieczenia, a umowa opiera się na zaufaniu do kredytobiorcy. Natomiast kredyt hipoteczny jest udzielany pod zastaw nieruchomości, co daje bankowi większe bezpieczeństwo w przypadku nieuregulowania długu. Ponadto, kredyt hipoteczny jest zazwyczaj dłuższy okres spłaty, a kwota pożyczona jest znacznie większa niż w przypadku zwykłej pożyczki. Takie różnice wynikają ze specyficznego charakteru kredytu hipotecznego oraz większego ryzyka, które ponosi instytucja udzielająca kredytu.