Wcześniejsza spłata kredytu we frankach
Po 10 latach od spłaty kredytu można zacząć domagać się zwrotu pieniędzy, nawet jeśli nie dokonano żadnych wpłat.
Niektórzy kredytobiorcy uważają, że spłata całego kredytu we franku szwajcarskim to koniec sprawy. Odciążenie” budżetu domowego jest plusem. Ale niektórzy kredytobiorcy mają wątpliwości co do wyliczeń banków, które skutkują wysokimi kosztami dla ich rodzin. Jednak po oczyszczeniu się z zarzutów kredytobiorcy czują się gotowi „odpuścić”, zakładając, że to już koniec. W rzeczywistości wszystko jeszcze się nie skończyło.
Nawet po spłaceniu ostatniej raty kredytu hipotecznego nadal można wnieść powództwo przeciwko bankowi z powodu nieuczciwych warunków kredytu. Ponadto, będzie dużo czasu na podjęcie działań prawnych, ponieważ postępowanie sądowe musi zostać wszczęte w ciągu 10 lat.
W przypadku braku formalnego porozumienia zobowiązania wynikające z umowy kredytowej zostają unieważnione. W związku z tym kredyty w CHF zostają uznane za nieważne i muszą zostać spłacone do banków w kwocie kapitału wraz z odsetkami. Bank powinien zwrócić klientowi okresowe płatności, których dokonał na podstawie umowy kredytowej, wraz z odsetkami. Bank powinien również zwrócić opłatę, którą pobrał za udzielenie kredytu (bez odsetek i podatków), a także wszelkie inne opłaty, do których pobrania był uprawniony. Ponieważ kredytobiorczyni zapłaciła za kredyt, zaciągając pożyczkę w banku, zwrócenie jej spłaty kredytu wraz z odsetkami oznacza, że musi ona zwrócić bankowi wszelkie wpłaty dokonane na poczet kredytu.
Wcześniejsza spłata kredytu może zwiększyć wysokość roszczenia.
Przy rozpatrywaniu spraw sędziowie w pierwszej kolejności wykluczają roszczenia, które wynikają z klauzul umownych, jak to ma miejsce w przypadku klauzul abuzywnych w umowach kredytowych.
Na wynik sprawy składa się wiele czynników. Niektóre czynniki okażą się skuteczne także w sporze dotyczącym umowy. Im lepiej wyedukowany jest konsument i kredytobiorca, tym skuteczniejsza będzie jego sprawa. W przypadku spraw dotyczących umów konsumenckich w grę wchodzi wiele czynników. Dlatego warto zwrócić się do doświadczonego prawnika, który przygotuje dla Ciebie konkretną argumentację.
– Nie jest zaskoczeniem, że Amerykanie składają pozew przeciwko bankowi, nawet jeśli spłacą całą zaciągniętą pożyczkę. Konsumenci nie powinni się też obawiać takiego posunięcia. Pożyczka może zostać spłacona w całości, a przy tym będzie można uzyskać znaczne odszkodowanie. Jedna z kancelarii prawnych prowadzi około 100 takich procesów. W takich sprawach chodzi o duże sumy pieniędzy, w tym kilkumiesięczne nadpłaty, które można odzyskać.
– W przypadku odrzucenia roszczenia kredytobiorca ponosi koszty opłat sądowych oraz koszty pełnomocnika banku. Kwotę tę można ustalić poprzez porównanie wartości przedmiotu sporu. Jednak już na wstępnym etapie negocjacji prawnik powinien być w stanie ustalić, czy w umowie z bankiem nie było klauzul abuzywnych. Jeśli były, można znacznie zmniejszyć ryzyko utraty roszczenia. Może to oznaczać podjęcie ryzyka utraty takiego roszczenia.
Nieoprocentowane lub niskooprocentowane kredyty we frankach szwajcarskich cieszyły się dużym popytem w szczytowym okresie boomu mieszkaniowego w latach 2005-2010. Umowy dotyczące tych kredytów były zawierane przez cały 2012 rok.
