Daszy艅skiego 2

Sanok, 38-500

781244224

24/7 Infolinia

Rozpocznij Czat

Obs艂uga On-Line 24/7

Wcze艣niejsza sp艂ata kredytu hipotecznego a odsetki

Szybki kredyt馃挵Wcze艣niejsza sp艂ata kredytu hipotecznego a odsetki

Kiedy osoba sp艂aca kredyt hipoteczny przed terminem, kredytodawca jest prawnie zobowi膮zany do zwrotu konsumentowi poniesionych przez niego koszt贸w i nie nalicza 偶adnych dodatkowych odsetek, kt贸re mog艂yby zosta膰 naliczone.

馃捀Prawo do wcze艣niejszej sp艂aty zobowi膮zania

Umowa kredytowa podpisywana jest pomi臋dzy klientem a bankiem. Stanowi ona, 偶e bank zobowi膮zuje si臋 do udzielenia kredytu w zamian za wynagrodzenie w postaci odsetek oraz innych op艂at i prowizji. Kredytobiorca musi sp艂aca膰 kredyt w ustalonych miesi臋cznych ratach.

W ustawie stwierdzono, 偶e konsument ma prawo do otrzymania sp艂aty kredytu hipotecznego w ca艂o艣ci lub w cz臋艣ci. Oznacza to, 偶e kredytobiorca ma prawo do uzyskania sp艂aty cz臋艣ci lub ca艂o艣ci kredytu hipotecznego przed terminem okre艣lonym w umowie kredytowej.

W danym roku rynkowym, przeci臋tny konsument zawsze b臋dzie chcia艂 wiedzie膰, ile b臋dzie go kosztowa艂a sp艂ata kredytu w bie偶膮cym miesi膮cu (lub wcze艣niejszym miesi膮cu w roku) i kiedy przypada termin kolejnej sp艂aty odsetek. Ponadto, kredytodawca nie mo偶e uzale偶nia膰 akceptacji ca艂o艣ci lub cz臋艣ci kredytu hipotecznego na bie偶膮cy miesi膮c (lub wcze艣niejszy miesi膮c w roku) od tego, czy konsument b臋dzie w stanie sp艂aci膰 kredyt w bie偶膮cym miesi膮cu (lub wcze艣niejszym miesi膮cu w roku).

馃搱Zwrot koszt贸w i odsetek

Korzy艣膰 kredytobiorcy z wcze艣niejszej sp艂aty polega na tym, 偶e kredytodawca musi zwr贸ci膰 kredytobiorcy odsetki i inne koszty, kt贸re zosta艂y przez niego poniesione, zanim b臋dzie on m贸g艂 otrzyma膰 zwrot cz臋艣ci zap艂aconych przez niego odsetek. Ustawa o kredycie wspomina, 偶e ca艂kowite 艣wiadczenie kredytobiorcy jest pomniejszane o odsetki, kt贸re kosztowa艂 kredytodawc臋 za t臋 cz臋艣膰 okresu kredytowania, w kt贸rej pierwotny okres kredytowania zosta艂 zmieniony.

Po偶yczka dla bardzo zad艂u偶onych馃挼Rekompensata za wcze艣niejsz膮 sp艂at臋

W ten sam spos贸b, gdy bank udziela kredytu mieszkaniowego, traci w rzeczywisto艣ci zysk, kt贸ry m贸g艂by osi膮gn膮膰, gdyby kredytobiorca kontynuowa艂 sp艂at臋 kredytu hipotecznego przez ca艂y okres, a data zako艅czenia kredytu zosta艂aby osi膮gni臋ta w terminie wskazanym w harmonogramie.

W niekt贸rych przypadkach banki s膮 zobowi膮zane do udzielenia swoim klientom op艂aty za wcze艣niejsze sp艂acenie kredytu hipotecznego, ale op艂ata ta powinna by膰 okre艣lona w umowie kredytowej.

Czy wiesz, 偶e…?

Je艣li kredyt hipoteczny ma zmienn膮 stop臋 procentow膮, bank mo偶e zmusi膰 Ci臋 do zap艂acenia mu op艂aty, je艣li sp艂acisz cz臋艣膰 lub ca艂o艣膰 kredytu w ci膮gu trzech lat od uzyskania kredytu. Po tym czasie nie mo偶esz by膰 prawnie obci膮偶ony zap艂at膮 odszkodowania lub odsetek za wcze艣niejsz膮 sp艂at臋 kredytu.

Nie istnieje wz贸r matematyczny, kt贸ry podaje sum臋, w jakiej osoba mo偶e otrzyma膰 odszkodowanie za nieuczciwe praktyki windykacyjne. Kwota, kt贸r膮 nale偶y wyp艂aci膰 d艂u偶nikowi jest raczej ustalana przez prawo. Prawo zezwala bankom na 3 procent od kwoty g艂贸wnej kredytu hipotecznego sp艂acanego wcze艣niej ni偶 wymagany termin. Odsetki nie mog膮 by膰 wi臋ksze ni偶 te, kt贸re ustawa dopuszcza za wcze艣niejsz膮 sp艂at臋. Suma ta nie mo偶e przekroczy膰 5 400 dolar贸w.

Ten fragment Ustawy wskazuje r贸wnie偶, 偶e je偶eli do ko艅ca umowy kredytu hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu pozosta艂o mniej ni偶 12 miesi臋cy, koszty odsetkowe kredytodawcy nie mog膮 by膰 naliczane w wysoko艣ci wi臋kszej ni偶 ta, kt贸ra mog艂aby by膰 uzyskana w pozosta艂ym okresie kredytowania, a kredytodawca nie mo偶e pobiera膰 偶adnych op艂at lub koszt贸w w zwi膮zku z przedterminow膮 sp艂at膮 kredytu.

Kiedy po偶yczkobiorca sp艂aca po偶yczk臋 przed terminem, odsetki, kt贸re s膮 zaoszcz臋dzone w czasie pozosta艂ym do sp艂aty po偶yczki, stanowi膮 korzy艣膰 finansow膮 dla po偶yczkobiorcy. Poniewa偶 i tak nie musi on ich sp艂aca膰, jest to dla niego 艣wietna oferta finansowa!

Potrzebujesz pomocy?
Zostaw swoje dane kontaktowe poni偶ej, a wkr贸tce skontaktujemy si臋 z Tob膮.
Kredytowe bol膮czki Polak贸w

Jak sp艂aci膰 d艂ugi?

馃搵鉁岼ak sp艂aci膰 d艂ugi? Wed艂ug raportu przygotowanego przez Biuro Informacji Gospodarczej InfoMonitor ju偶 przesz艂o 2,5 mln naszych rodak贸w ma problemy ze sp艂at膮 zaci膮gni臋tych przez siebie zobowi膮za艅.

Czytaj wi臋cej 禄
szybki_kredyt_got贸wkowy

Szybki kredyt got贸wkowy

馃挷Szybki kredyt got贸wkowy Je偶eli przyjrzymy si臋 mo偶liwo艣ciom szybkiego po偶yczenia pieni臋dzy, to stwierdzimy, 偶e do niedawna szybkie po偶yczki by艂y dost臋pne wy艂膮cznie za po艣rednictwem parabank贸w. Szybkie po偶yczki

Czytaj wi臋cej 禄
Przewi艅 do g贸ry