O ile może wzrosnąć rata kredytu hipotecznego
Wzrost płatności rat kredytu po podwyżkach stóp procentowych.
O ile może wzrosnąć rata kredytu hipotecznego?
Co zrobić, aby ułatwić sobie spłatę raty kredytu hipotecznego?
Czego powinieneś się spodziewać, gdy nadejdzie termin spłaty Twojego kredytu hipotecznego? Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała niedawno, że stopy procentowe pójdą w górę, a zmiana ta wywołała wiele obaw wśród polskich obywateli. Jakie są niektóre strategie radzenia sobie ze wzrostem płatności? Skąd wiadomo, czy nadszedł czas na renegocjację obecnej umowy kredytowej?
Decyzja Rady Polityki Pieniężnej o podniesieniu stóp procentowych została wymuszona przez rekordową inflację i gwałtownie rosnące ceny. Posiadacze ostatnich kredytów hipotecznych odczują duże podwyżki, często sięgające setek zł.
Niestety, dla wielu osób problemem jest to, że nie stać ich na coraz droższe rachunki. Niektórzy szukają rozwiązań, które odciążą finansowo ich domowy budżet. Czy jest to możliwe?
Rata kredytu wzrasta po podwyżkach stóp procentowych.
Od miesięcy ceny towarów i usług konsumpcyjnych rosną w szybkim tempie. Skłoniło to Radę Polityki Pieniężnej do podjęcia aktywnych działań poprzez podniesienie stóp procentowych w celu utrzymania inflacji pod kontrolą.
Na dzień 12 sierpnia 2022 roku stopy procentowe przedstawiają się następująco:
– Stopa procentowa – 6,75%
– stopa lombardowa – 7,25%,
– stopa depozytowa – 6,25%,
– Stopa dyskontowa weksli wynosi 6,80%.
Stopa, po której dyskontowane są weksle.
Aby zobaczyć, na jakie miesięczne opłaty należy przewidzieć budżet, proszę spojrzeć na symulację, która zawiera oszacowanie płatności kredytu przez 30 lat z marżą 2,3% [WIBOR(R) 3M].
Po podwyżce ile wynosi rata kredytu hipotecznego?
Kredytobiorcy, którzy zaciągnęli kredyt hipoteczny na 300 tys. zł przed wrześniem 2021 r. płacili ratę w wysokości 1191 po czerwcowej podwyżce stóp procentowych i 2420 po październikowej podwyżce kluczowych stóp. Oznacza to wzrost rat płaconych od tych kredytów o 103% od czasu stóp sprzed podwyżki.
Obliczanie wysokości raty kredytu hipotecznego: – Kiedyś opłaty za kredyt hipoteczny wynosiły 1986 złotych. – Teraz wynoszą aż 4037 złotych. Jest to wzrost o 2000Złotów(PLN). – Opłata za kredyt hipoteczny w wysokości 800 tys. zł będzie jeszcze większa – może kosztować nawet 3200złotych(PLN) miesięcznie!
Po wzroście stóp procentowych, kalkulatory rat kredytowych mogą być wykorzystane do ponownego przeliczenia całkowitego kosztu zobowiązań. Narzędzia te pomagają oszacować, co będziemy musieli zapłacić w dodatkowych miesięcznych opłatach po przyszłych spodziewanych podwyżkach. Co przewidują te modele predykcyjne?
Który z tych wskaźników stanie się nowym standardem dla stóp procentowych?
O ile może wzrosnąć rata kredytu hipotecznego?
Niestety, płatności hipoteczne prawdopodobnie wzrosną w 2022 roku. Powodem tego jest to, że nie ma ostatecznej odpowiedzi, jak bardzo koszty pójdą w górę. W dużej mierze zależy to od gospodarki i wskaźników inflacji w tym czasie. Jeśli te będą nadal wysokie, kredytodawcy mogą zdecydować, że konieczne jest podniesienie stóp procentowych
Zakładając, że stopy pozostaną na obecnym poziomie, za 25 lat Twoja rata kredytu hipotecznego będzie [zwiększona o] średnio 2,3%.
Stopy procentowe
Jeśli zaciągnąłeś kredyt przed podwyżką głównych stóp procentowych, to Twoja rata będzie wyższa od pierwotnie ustalonej. Dotyczy to również kredytów o różnej wielkości; przykładowo, jeśli zaciągniesz kredyt w wysokości 100 000 zł, to Twoja rata będzie o 54 zł wyższa niż pierwotnie planowana. I wreszcie, w równych odstępach miesięcznych – niezależnie od wysokości pożyczonej kwoty – spłata dla kredytu w wysokości 100 000 zł wzrasta o 272 zł.
Co zrobić, aby ułatwić sobie spłatę kredytu hipotecznego?
Wraz ze wzrostem płatności hipotecznych w 2022 roku, kredytobiorcy mogą doświadczyć problemów ze spłatą. Istnieje kilka sposobów na poradzenie sobie z tą trudną sytuacją: można zrestrukturyzować dług, skorzystać z konsolidacji (połączenie wielu długów w jeden) lub skorzystać z programów rządowych, które oferują umorzenie pożyczki i inne wsparcie. Z czym wiążą się te programy?
Ustawowe wakacje kredytowe w ramach rządowego wsparcia dla kredytobiorców
Rząd zachęca banki do oferowania ustawowych wakacji kredytowych dla klientów w trudnej sytuacji finansowej. Będą one dostępne co 4 miesiące, począwszy od 2022 roku, aż do 2023 roku. W tych okresach kredytobiorcy mogą odroczyć spłatę do 8 rat bez ponoszenia dodatkowych opłat. To świadczenie powinno pomóc osobom mającym problemy finansowe poprzez wydłużenie okresu spłaty bez doliczania opłat za odsetki.
Tarcza Kredytowa zapewni pomoc kredytobiorcom, którzy mają problemy ze spłatą swoich kredytów. Pomoc ta będzie jednak skierowana wyłącznie do klientów posiadających umowy, które zostały zawarte przed 1 lipca 2022 roku i których okres kredytowania przypada po 6 miesiącach od daty podpisania umowy.