Daszyńskiego 2

Sanok, 38-500

781244224

24/7 Infolinia

Rozpocznij Czat

Obsługa On-Line 24/7

Prawdziwa rewolucja w kredytach hipotecznych

dom_na_pieniadzach­čĆáPrawdziwa rewolucja w kredytach hipotecznych

Kredyt hipoteczny to narz─Ödzie, za pomoc─ů kt├│rego mo┼╝na zrealizowa─ç marzenia o posiadaniu swoich czterech k─ůt├│w. Pomimo tego, i┼╝ obecnie uzyskanie kredytu hipotecznego jest du┼╝o trudniejsze ni┼╝ jeszcze kilka lat temu, to ju┼╝ niebawem zostanie przyj─Öta ustawa wprowadzaj─ůca liczne zmiany dotycz─ůce tego produktu finansowego. Jak to wszystko b─Ödzie wygl─ůda┼éo w rzeczywisto┼Ťci?

Nowa ustawa o kredycie hipotecznym
Jak do tej pory wszelkie kwestie zwi─ůzane z kredytami hipotecznymi nie zosta┼éy dok┼éadnie uregulowane w polskim prawie, cho─ç nale┼╝y w tym miejscu podkre┼Ťli─ç, i┼╝ ustawa o kredycie konsumenckim wspomina o kilku elementach, kt├│re jednak nie odgrywaj─ů znacz─ůcej roli. Od 2007 roku Komisja Nadzoru Finansowego regulowa┼éa za pomoc─ů ÔÇ×Rekomendacji SÔÇŁ rynek kredyt├│w hipotecznych, jednak wspomniany dokument nigdy nie posiada┼é rangi ustawy ani znacz─ůcego aktu prawnego. Banki wprawdzie stosowa┼éy si─Ö do zalece┼ä zawartych w Rekomendacji, jednak tylko i wy┼é─ůcznie ze wzgl─Ödu na sankcje stawiane przez Komisj─Ö Nadzoru Finansowego. Przez wiele lat brakowa┼éo jednolitego aktu prawnego, kt├│ry regulowa┼éby wszystkie kwestie zwi─ůzane z kredytami hipotecznymi, jednak obecnie rz─ůd przygotowuje specjaln─ů ustaw─Ö, kt├│ra nie tylko zawiera zalecenia ustanowione wcze┼Ťniej przez KNF, ale r├│wnie┼╝ wprowadza kilka nowatorskich rozwi─ůza┼ä, kt├│re powinny wielu kredytobiorc├│w zaciekawi─ç.

Czy wszyscy kredytobiorcy skorzystaj─ů z nowych przepis├│w?
Na wst─Öpie nale┼╝y podkre┼Ťli─ç, i┼╝ wprowadzenie ustawy, kt├│ra dotyczy kredyt├│w hipotecznych to jedynie wym├│g unijnego ustawodawstwa, gdy┼╝ Polska jako kraj cz┼éonkowski Unii Europejskiej zobowi─ůzana jest do wdro┼╝enia rozwi─ůza┼ä przewidzianych w specjalnej dyrektywie dotycz─ůcej um├│w o kredyt, kt├│re zwi─ůzane s─ů z nieruchomo┼Ťciami mieszkalnymi. Obecnie wszelkie kwestie dotycz─ůce hipotek znajduj─ů si─Ö w kilku r├│┼╝nych aktach prawnych, co nie jest najlepszym rozwi─ůzaniem, dlatego te┼╝ powstanie odr─Öbnej ustawy jest bardzo dobrym posuni─Öciem. Czy wszyscy kredytobiorcy b─Öd─ů mogli skorzysta─ç z nowych regulacji? Niestety wszelkie zmiany b─Öd─ů dotyczy┼éy jedynie konsument├│w, czyli os├│b zaci─ůgaj─ůcych kredyty hipoteczne wy┼é─ůcznie na w┼éasny u┼╝ytek (nie mo┼╝e to by─ç zwi─ůzane z dzia┼éalno┼Ťci─ů gospodarcz─ů). Dosy─ç istotny jest r├│wnie┼╝ fakt, i┼╝ osoby, kt├│re zawar┼éy umow─Ö kredytow─ů przed pojawieniem si─Ö ustawy o┬ákredycie hipotecznym, r├│wnie┼╝ nie b─Öd─ů mog┼éy liczy─ç na korzy┼Ťci p┼éyn─ůce z nowych przepis├│w.kredyty_niezmienna_stopa_daje_stala_rate_daje

Najwa┼╝niejsze kwestie zwi─ůzane z now─ů ustaw─ů
Przygotowywana obecnie ustawa przewiduje wiele istotnych zmian, w┼Ťr├│d kt├│rych nale┼╝y zwr├│ci─ç uwag─Ö na kilka najistotniejszych kwestii. Banki b─Öd─ů mia┼éy ca┼ékowity zakaz pobierania prowizji za wcze┼Ťniejsz─ů sp┼éat─Ö zobowi─ůzania ze zmiennym oprocentowaniem po up┼éywie 36 miesi─Öcy od podpisania umowy. Mo┼╝liwe b─Ödzie r├│wnie┼╝ odst─ůpienie od umowy kredytu hipotecznego w ci─ůgu dw├│ch tygodni od dnia jej zawarcia i to bez podania przyczyny. Jedynym kosztem zwi─ůzanym z odst─ůpieniem od umowy┬ákredytu hipotecznego┬áb─Öd─ů jedynie odsetki za okres obowi─ůzywania umowy. Wiele bank├│w podpisuj─ůc z kredytobiorc─ů umow─Ö┬ákredytu hipotecznego, bardzo cz─Östo proponuje dodatkowe produkty bankowe, jednak zgodnie z opracowywan─ů ustaw─ů takie praktyki b─Öd─ů ju┼╝ niedozwolone. Oczywi┼Ťcie nale┼╝y w tym momencie podkre┼Ťli─ç, i┼╝ od tej regu┼éy b─Ödzie jeden wyj─ůtek, czyli oferta bezp┼éatnego rachunku przeznaczonego wy┼é─ůcznie do obs┼éugi kredytu. Ta ostatnia zmiana mo┼╝e budzi─ç niepok├│j w bankach, poniewa┼╝ prawda jest taka, i┼╝ to dzi─Öki dodatkowym ofertom (takim jak np. polisy) udzielanie kredyt├│w hipotecznych jest w og├│le op┼éacalne. Jak wprowadzenie zakazu cross-sellingu mo┼╝e wp┼éyn─ů─ç na rynek┬ákredyt├│w hipotecznych? W najgorszym przypadku mo┼╝e doj┼Ť─ç do ograniczenia dost─Öpno┼Ťci┬ákredyt├│w hipotecznych┬áw wi─Ökszo┼Ťci bank├│w, kt├│rym zale┼╝y przede wszystkim na maksymalizacji zysk├│w, a udzielanie takich kredyt├│w mo┼╝e si─Ö dla nich okaza─ç w og├│le nieop┼éacalne.

Potrzebujesz pomocy?
Zostaw swoje dane kontaktowe poni┼╝ej, a wkr├│tce skontaktujemy si─Ö z Tob─ů.
Przewiń do góry