Kiedy bank może udzielić nam kredytu?
Czy trzeba podpisywać umowy i porozumienia, gdy mieszkanie jest jeszcze w budowie? Czy dostaniemy kredyt, jeśli nasze mieszkanie fizycznie jeszcze nie istnieje?
Z badań wynika, że nabywcy mieszkań deweloperskich podpisują umowy na zamieszkanie w nich do dwóch stanów wykończenia. 23% tych nabywców robi to z mieszkaniem na etapie zerowym budowy. 49% nabywców robi to z mieszkaniem do stanu surowego zamkniętego. Co więcej, w wyniku ostatniej fali dużych inwestycji deweloperskich ludzie stali się bardziej skłonni do podejmowania ryzyka. Powstaje ponad 270 tys. mieszkań deweloperskich.
Eksperci sprawdzają, jak banki podchodzą do udzielania kredytów na projekty mieszkaniowe w budowie. Większość instytucji staje się coraz bardziej pobłażliwa i hojniejsza w udzielaniu kredytów.
Większość z 22 banków biorących udział w badaniu jest skłonna udzielić kredytu na każdym etapie budowy budynku mieszkalnego, nawet zanim robotnicy zaczną wbijać gwoździe czy wbijać łopatę. Pozostałe banki udzielają kredytu budowlanego tylko wtedy, gdy budynek jest już wykończony, czyli nie sfinansują niczego poza mieszkaniem, które jest już w stanie wykończonym. mBank i MultiBank z kolei wymagają, aby budynek był całkowicie wykończony, zanim udzielą kredytu budowlanego; dopiero gdy deweloper zacznie go budować, mogą udzielić kredytu na budowę.
Przydatną wskazówką na temat tego, które banki mają tendencję do udzielania szybkich decyzji o zatwierdzeniu kredytu jest to, czy można znaleźć cokolwiek wskazującego na to, czy bank ma wewnętrzne listy klientów banku, z którymi zawarte są nazwy deweloperów.
Ostatnią rzeczą, o której chcesz pomyśleć, jest sposób, w jaki bank będzie wypłacał poszczególne części kredytu. Jeden bank może mieć standardowy harmonogram ustalania płatności, podczas gdy inny bank może dokonywać płatności w miarę postępu prac.
Zobacz też inne ciekawe artykuły w podobnej tematyce
- Jak odstąpić od umowy kredytu lub pożyczki, jak postępować? Jak odstąpić od umowy lub porozumienia dotyczącego zadłużenia? Prawo do nieujawniania danych osobowych wynika z ustawy z dnia 12 maja 2011 r. o kredycie...
- Zdolność Kredytowa Kredyt Hipoteczny Zdolność Kredytowa Kredytu Hipotecznego Kredyt hipoteczny jest dziś jednym z najczęściej wybieranych produktów finansowych, szczególnie jeśli chodzi o kupno domu lub mieszkania. Jeśli chcesz połączyć...
- Koszty wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego, co z odsetkami, jak wygląda prowizja? Koszty wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego, co z odsetkami, jak wygląda prowizja? Kupno domu z kredytem hipotecznym jest zazwyczaj marzeniem większości Polaków. Zaciągnięcie długu jako pierwszej...
- Czy można uzyskać kredyt hipoteczny na dom z licytacjo komorniczej? Czy można uzyskać kredyt hipoteczny na dom z licytacjo komorniczej? Możliwe jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego na nieruchomość, jeśli wygra ona aukcję, jednak spłata musi...
- Nowa forma niskooprocentowanego kredytu, często bez zbędnych formalności i opłat. Nowa forma niskooprocentowanego kredytu, często bez zbędnych formalności i opłat. Bankowe kredyty pod zastaw są formą kredytu, dzięki której kredytobiorca może zapłacić lub pożyczyć...
- Jak kupić mieszkanie bez kredytu? Jak kupić mieszkanie bez kredytu? Coraz więcej osób pyta, jak kupić mieszkanie bez kredytu hipotecznego, ponieważ do tej pory, ludzie musieli kwalifikować się do kredytu...
- Kredyt na zakup działki Kredyt na zakup działki. Aby móc wybudować dom, trzeba mieć odpowiednią ziemię. Jednak ziemię, na której chcesz budować, możesz kupić tylko za pomocą kredytu bankowego...
- Czym jest oraz jak ogłosić upadłość konsumencką w 2022? Upadłość konsumencka 2022 – co to jest i kto może ją ogłosić? ...
- Promocje hipoteczne – marzec 2022 r. Promocje hipoteczne – marzec 2022 r. Jeśli myślisz o zakupie jakiejś nieruchomości, z pewnością przeglądasz wiele ofert, aby znaleźć kredyt na swoich warunkach. Te oszczędności...
- Ustawa deweloperska w 2022 Zgodnie z ustawą 2022 deweloperzy ustalają wszystkie zasady. W nowej ustawie z lipca 2022 roku nabywcy mieszkań będą mogli dowiedzieć się wiele o mieszkaniach na...