Jak Uzyskać Kredyt Hipoteczny z 10-Procentowym Wkładem Własnym?
Spis Treści
- Czym jest wkład własny?
- Jak uzyskać kredyt hipoteczny z 10-procentowym wkładem własnym?
- Na co należy zwrócić uwagę ubiegając się o taki kredyt?
Kredyt hipoteczny to jedna z najważniejszych decyzji jaką należy podjąć w życiu. Niestety w wielu przypadkach barierą stojąca na drodze do kredytu hipotecznego jest wymaganie 10-procentowego wkładu własnego. Wzrost cen mieszkań w ostatnich latach doprowadził do wyższych cen kredytów hipotecznych. Jak zatem uzyskać kredyt z 10-procentowym wkładem własnym?
Czym jest wkład własny?
Wkład własny to środki, które wnosi właściciel wraz z kredytobiorcą do finansowania kupna nieruchomości. Banki często wymagają, aby kredytobiorcy wniosły środki własne w Stanowisko pierwotnej zaliczki, ponieważ stanowi to dla nich zabezpieczenie w przypadku, gdyby właściciele nie byli w stanie spłacać kredytu. Aby uzyskać kredyt hipoteczny, bank często wymaga, aby wkład własny stanowił około 10-15% całkowitej wartości nieruchomości.
Jak uzyskać kredyt hipoteczny z 10-procentowym wkładem własnym?
1. Przygotuj odpowiednią dokumentację: Pierwszym krokiem do uzyskania kredytu hipotecznego z 10-procentowym wkładem własnym jest przygotowanie odpowiednich dokumentów. Bank będzie prosił o dostarczenie informacji o wpływach i wydatkach, wraz z historią kredytową, tożsamości i zaświadczenia o zatrudnieniu. Ważne jest również, aby dostarczyć bankowi pełną informację o wszystkich zadłużeniach, takich jak kredyty samochodowe, studenckie i inne.
2. Przygotuj wkład własny: Kiedy dostarczy się odpowiednio dokumentację, następnym krokiem jest przygotowanie wkładu własnego. Wielu ludzi wnosi wkład własny wymagany w wysokości minimum 10% całkowitej wartości nieruchomości. Inni z kolei starają się o kredyt z 15-procentowym wkładem własnym, aby uzyskać korzystniejsze warunki finansowania. Tu należy koniecznie pamiętać, że ten wkład własny powinien pochodzić ze źródeł niezwiązanych z kredytem hipotecznym. Takie jak oszczędności, zyski z akcji lub inwestycji, darowizny lub podarunki itp.
Na co należy zwrócić uwagę ubiegając się o taki kredyt?
Kiedy rozważa się uzyskanie kredytu hipotecznego z 10-procentowym wkładem własnym, należy pamiętać o następujących ważnych czynnikach:
- Ocena wiarygodności kredytowej: Banki będą dokładnie przeglądać informacje na temat historii kredytowej i oceniać zdolność klienta do spłaty kredytu.
- Dokładne sprawdzenie wszystkich kosztów: Zanim podejmie się decyzję o zaciągnięciu kredytu, należy dokładnie zapoznać się ze wszystkimi kosztami, które będą z nim związane. Są to między innymi prowizja, opłaty notarialne, podatek dochodowy itp.
- Wsparcie prawne: Przed i po zawarciu umowy o kredyt, zawsze warto poprosić o poradę prawnika, który sprawdzi drobnym drukiem wszystkie warunki umowy.
Udzielenie kredytu hipotecznego z 10-procentowym wkładem własnym, jest ściśle powiązane z odpowiednią dokumentacją, precyzyjnym przygotowaniem wkładu własnego i wieloma innymi czynnikami, które warto wziąć pod uwagę, zanim podejmie się decyzję o zaciągnięciu kredytu.
Jakie są kryteria kwalifikacji do uzyskania kredytu hipotecznego z 10-procentowym wkładem własnym?
1. Zdolność kredytowa – bank będzie wymagać odpowiedniego wskaźnika zdolności kredytowej pochodzącego z wyników badania wiarygodności kredytowej. Pożyczkobiorca musi spełniać warunki określone dla określonych programów kredytowych.
2. Zarobki – bank będzie chciał zweryfikować ogólną zdolność pożyczkobiorcy do spłaty zobowiązania.
3. Historia kredytowa – bank zbada pożyczkobiorcę i ustali, czy ma dobrą jakość kredytową. Jeśli nie jest ona dobra, istnieje możliwość, że pożyczkobiorca może nie być w stanie spełnić wymogu 10-procentowego wkładu własnego.
4. Wykres wpływów i wydatków – bank będzie chciał ustalić, czy pożyczkobiorca może przeznaczyć określoną kwotę na polisę ubezpieczeniową lub wpłatę 10-procentową.
5. Wkład własny – maksymalny wkład własny, jaki można wpłacić, to 10% całkowitej kwoty pożyczki. Musi to być gotówka, a nie zabezpieczenie.
6. Dokumentacja – musi zostać przedstawiona wymaganą dokumentację, taką jak wyciągi bankowe, kopie rachunków, podatkowe dochody i adres dokumentacji.
