Zakup własnego mieszkania czy domu jest ważnym krokiem w życiu każdej osoby, ale wymaga odpowiedniej wiedzy i planowania. Jednym z podstawowych kroków jest określenie, ile należy zarabiać, aby móc dostać kredyt hipoteczny w 2023 roku.
Przede wszystkim najważniejszym czynnikiem decydującym o możliwości uzyskania kredytu hipotecznego jest zdolność kredytowa osoby ubiegającej się o takie wsparcie finansowe. Wynika ona z kilku ważnych czynników, takich jak: wysokość miesięcznych zarobków, stałe zatrudnienie, całkowite zadłużenie, wiek, rodzina czy ilość dzieci.
W kontekście zarobków, banki przyjmują różne kryteria przy ocenie zdolności kredytowej. Jedna z propozycji wynosi, że w 2023 roku wymagane dochody netto osoby zatrudnionej na umowę o pracę będą wynosić około 2500 złotych lub około 3500 złotych w przypadku samozatrudnienia, co stanowi co najmniej 40-50% wartości kredytu.
Należy jednak pamiętać, że oprócz dochodów, istotnym czynnikiem jest każdy inny rodzaj comiesięcznych wydatków, w tym: koszty utrzymania, czynsz, rachunki za wodę, gaz, prąd, a także wydatki na bieżące potrzeby. Z reguły banki wymagają, aby wysokość tych wydatków nie przekraczała 40% wysokości zarobków, a przy niskiej zdolności kredytowej nawet 30%.
Warto także pamiętać o tym, że banki sprawdzają, czy potencjalny klient ma inny rodzaj zobowiązań finansowych, takie jak: kredyty konsumpcyjne, leasingi, inne kredyty hipoteczne czy karty kredytowe. Aby obniżyć wskaźnik zadłużenia, zaleca się uregulowanie wszystkich zobowiązań finansowych lub zmniejszenie liczby rat.
Decyzja o przyznaniu kredytu hipotecznego jest na ogół kwestią indywidualną, zależną od pozostałych wymogów banku, ilości nieruchomości, lokalizacji i innych czynników, które powinny być dokładnie przeanalizowane przed podjęciem decyzji.
Podsumowując, wymagania finansowe osoby chcącej otrzymać kredyt hipoteczny są coraz bardziej rygorystyczne. Osoby zainteresowane takim rozwiązaniem powinny dokładnie sprawdzić swoją zdolność kredytową, uwzględniając zarówno swoje miesięczne wynagrodzenie, jak i koszty utrzymania oraz zaangażowanie w inne zobowiązania finansowe. W razie wątpliwości warto zasięgnąć poradnictwa specjalisty lub doradcy finansowego, którzy pomogą nam wybrać najlepszą ofertę kredytową.
